房东不降价客户不加价是一个比较尴尬的情况，这个时候是可以让一方适当让步妥协的，如果差价不大，可以看谁比较着急，就在哪一方下功夫，但如果差价很大都不让步的话，建议找下一家。
房东不降价客户不加价怎么办
1、谈，磨。货比三家，当然如果他给出的价格和市值相差不大，又降不下来，那差不多就买了吧
2、发生这样的问题肯定是你流露出你喜欢这个房子的样子，不要着急，你就跟房东说不要了，现在的房价越来越低，耗着房东，再去看别的房子，叫房东以为你不在呼他的房子，他会降价的！
3、让中介约卖主见面自己砍价！！自己砍价！！自己砍价！！毕竟，有的中介两头哄。所以，有关价格得事情最好自己来聊。
客户和房东谈价僵住了怎么办
1、可以先把价格放一放，多说说房子的卖点给客户听。业主那边就说说房子的不足。要是差的太多就先放放，双方对峙时间长了可能会谈崩了。
2、要么就从新找客户，要么就继续谈。首先你要搞清楚客户压低你价格的资源优势在哪里，在弄清楚你的东西在客户哪里处于一种什么样状态是少了不行，还是可有可无，还是少了你这家还有好几家。然后再根据局势谈判。
为什么有些房子卖不出去也不降价
因为不着急卖呗，而且房子这东西，说实话价再高也有人买。
不着急有自己的理由，比如说，我想更换住房，但是我不一定现在换；或者，我多一套，想变现，但是也不着急用钱，现在也没房产税，那就等有合适价格再卖喽。
另一方面，房子不怕价格高。这和中国的传统观念有关系，中国人的土地情结太浓了，一说结婚，不问你有没钱，房子价高不高合理不合理，总得买套房。租房子不管用。
没钱不要紧，家里几代人给你凑钱，再借钱。掏空积蓄，再加透支未来。所以说，中国房屋的购买力不是家庭购买力，而是几代人的购买力的集中。这种其实是非理性消费，所以房价多高，都有人买，根本不理会这个价格有没有未来降价的可能。
所以说，与其担心别人，还不如想好自己是不是真的要买房，如果不是刚需，还是选择长租房比较合适。