按月等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定
按月等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
什么是每月等额本息还款
等额本息还款内容介绍如下：
1、还款特点
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，便于借款人合理安排每月的生活和进行理财。
2、计算方式
利息=资金额×利率×占用时间。
3、优缺点
（1）优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单，每月承担相同的款项也方便安排收支。
（2）缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息等额本金还款法高。
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